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Un panorama in evoluzione
Il mercato immobiliare delle località sciistiche italiane sta vivendo un periodo di grande trasformazione. Secondo il report di Century 21 Italia, le località come Selva di Val Gardena, Cortina d’Ampezzo e Roccaraso si stanno affermando come mete ambite per l’acquisto di seconde case. Nel 2024, Selva di Val Gardena si distingue come la località più costosa, con prezzi che sfiorano i 12.000 euro al metro quadro, nonostante un leggero calo rispetto all’anno precedente. Cortina segue a ruota, con un incremento del 5% rispetto al 2023, attestandosi a quasi 11.900 euro al metro quadro.
Roccaraso e l’invasione turistica
Roccaraso, situata sugli Appennini, ha visto un aumento della domanda turistica, in parte grazie a una sfida virale su TikTok. Questo ha portato a un incremento dei prezzi, che ora si aggirano intorno ai 3.092 euro al metro quadro. Marco Tilesi, CEO di Century 21 Italia, sottolinea come la crescita dei prezzi a Roccaraso, superiore a quella di località storiche come Sestriere e Courmayeur, rifletta un cambiamento nelle preferenze degli acquirenti, sempre più attenti a cercare alternative a località già sature.
Il profilo degli acquirenti
Chi acquista case nelle località sciistiche italiane proviene principalmente da paesi come Germania, Regno Unito, Svizzera e Stati Uniti. Questo flusso di investitori stranieri sta contribuendo a mantenere alta la domanda, anche in un contesto di prezzi in aumento. Per quanto riguarda gli affitti, Cervinia si conferma la località più costosa, con una media di 30 euro al metro quadro, seguita da Selva di Val Gardena a 24,1 euro. Anche qui, i prezzi mostrano una certa stabilità, con un calo del 7,7% rispetto al 2023.
Conclusioni sul mercato immobiliare
si presenta dinamico e in continua evoluzione. Le località storiche continuano a mantenere il loro fascino, ma emergono anche nuove mete come Roccaraso, che attirano l’attenzione di acquirenti e investitori. Con una domanda crescente e un’offerta che si sta diversificando, il futuro del mercato immobiliare in queste aree sembra promettente.