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Il mercato delle case vacanza in montagna
Negli ultimi anni, il mercato delle case vacanza in montagna ha mostrato un trend in costante crescita, spinto da diversi fattori, tra cui l’interesse crescente degli italiani per le seconde case e l’arrivo di acquirenti stranieri. La prossima edizione delle Olimpiadi invernali di Cortina 2026 ha ulteriormente accentuato questo fenomeno, rendendo le località montane ancora più attraenti per gli investimenti immobiliari. Le località più richieste, come Ponte di Legno e Bormio, vedono un aumento dei prezzi, con punte che possono raggiungere anche i mille euro a notte durante le festività.
Le regioni in crescita
Secondo l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, le località della Valle d’Aosta hanno registrato un incremento dei valori dell’1,1%. In particolare, la Bassa Valle, con località come Chatillon e La Salle, ha visto un aumento delle compravendite di abitazioni principali. Valtournenche, grazie alla sua vicinanza a Cervinia e alla presenza di neve tutto l’anno, continua a essere un mercato interessante per le case vacanza. Qui, i prezzi sono in aumento, attirando anche investitori provenienti dall’Est Europa.
Le preferenze degli acquirenti
Gli italiani che cercano una casa vacanza in montagna tendono a preferire immobili ben serviti e situati vicino alle piste da sci. Le località come Cervinia, dove i prezzi possono arrivare a 6000 euro al mq, sono tra le più gettonate. Tuttavia, ci sono anche mercati di nicchia, come Chamois, accessibile solo tramite funivia, che attraggono coloro che cercano tranquillità e isolamento. In queste aree, i prezzi possono variare notevolmente, con Torgnon che offre opportunità a partire da 2200 euro al mq.
Prospettive future
Con l’elettrificazione della linea ferroviaria Aosta-Ivrea, ci si aspetta che alcune località montane possano rivalutarsi ulteriormente. Anche se a Cogne i valori immobiliari hanno mostrato una leggera diminuzione del 2,2%, l’interesse per le vallate meno turistiche come Valsavarenche e Rhemes Notre Dame è in crescita. Qui, i prezzi sono più contenuti, con buone opportunità per chi cerca un’abitazione in un contesto naturale e tranquillo. Le case vacanza in queste aree possono essere acquistate a prezzi competitivi, rendendole un’opzione interessante per gli investitori.